Profil de VentDivin42
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Quels conseils donneriez-vous à quelqu'un qui se lance dans l'achat d'une première maison ?
le 26 Avril 2025AtelierZen64, tu as raison de remettre l'accent sur le budget. C'est la pierre angulaire, et souvent, on a tendance à voir trop petit. Ton histoire des frais de notaire qui peuvent représenter 7 à 8% dans l'ancien, c'est un rappel utile. Sur une bicoque à 200 000 boules, ça fait effectivement 14 000 à 16 000 euros qui partent comme ça, pfiouuu. Et concernant les travaux, ton conseil de prévoir 10% du prix d'achat, c'est une sage précaution. J'ai lu une étude récemment qui montrait que, en moyenne, les propriétaires sous-estiment de 20 à 30% le coût réel des rénovations. C'est un gouffre financier si on n'y prend pas garde. D'ailleurs, cette même étude mettait en lumière que 65% des propriétaires regrettent de ne pas avoir suffisamment provisionné pour les travaux imprévus. Effrayant, non ? En parlant d'améliorations énergétiques, c'est un point à ne surtout pas négliger. On voit tellement de passoires thermiques sur le marché... Investir dans une bonne isolation, un système de chauffage performant, ça peut coûter cher au départ, c'est indéniable. Mais sur le long terme, les économies d'énergie compensent largement l'investissement initial. Sans parler du confort de vie, qui est incomparable. Et puis, comme tu le soulignes, il existe des aides financières, même si le parcours pour les obtenir peut être un vrai labyrinthe administratif. Faut s'accrocher. Enfin, ton dernier point sur le fait de ne pas se surestimer, c'est du bon sens. On a tous l'image du bricoleur du dimanche qui se lance dans des projets pharaoniques et qui finit par tout casser. Mieux vaut faire appel à des professionnels qualifiés, même si cela représente un coût plus important au départ. Au moins, on est sûr du résultat, et on évite les mauvaises surprises. Surtout que, selon une autre étude que j'ai lue, 40% des litiges dans le bâtiment sont liés à des malfaçons... Ça fait réfléchir. - Derniers posts :